【阳光拍卖】杭州萧山经济开发区国有土地及厂房，整体带租转让-j9九游会登录

受所有权人委托，浙江阳光拍卖有限公司将于2021年11月9日11时至2021年11月10日11时止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(同步：手机淘宝——点击“拍卖”——搜索“阳光拍卖”进入“机构”)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市萧山区萧山经济技术开发区桥南区春潮路91号1幢、2幢、3幢和高新十路118号国有土地及工业厂房，整体转让

 该标的物座落在萧山区萧山经济技术开发区桥南区知行路与春潮路交叉口，标的物有：综合楼1幢，七层，建筑面积7369.66㎡；3号工业厂房1幢，五层，建筑面积5197.09㎡；2号工业厂房1幢，五层，建筑面积5204㎡；高新十路118号工业厂房1幢，证载8层，另有地下室一层，建筑面积16698㎡。其中，2号3号厂房间钢棚及简易仓库1处，一层，建筑面积370㎡（无权证）、传达室1间，一层，建筑面积37㎡（无权证）及厂区大门一处。以上系整体拍卖。

上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。标的物的面积最终以国土、房管等有关部门确权为准，若有出入，拍卖成交价不予调整；拍卖标的物中存在无证建筑及附属物，由买受人自行承担可能被强制拆除的风险，拍卖人和委托方不承担任何责任。

特别提醒：

1. 该标的物目前存有租赁，带租整体转让，综合楼、2号厂房和3号厂房合计租金400万元/年；高新十路118号厂房目前主要用于仓储和宿舍，合计租金约500万/年，其中门牌东501室、东819室、西603室这三处房产均已出售，因无独立产权证及历史原因，实际以长期租赁的形式体现，租赁期限至2053年8月12日止，即无租金收益和使用权，另外门牌为南801室因租赁纠纷尚未解决，在委托方处存有200万押金，待租赁解决腾空交付后，届时由委托方退回该笔押金并交付使用权，成交后委托方需与买受人就此情况另行签订补充协议，确保买受人合法权益；（以上租金以租赁合同为准，详情请咨询15356813187）

2. 标的物存有贷款，委托方要求从成交款项中支出来归还该笔贷款，如有异议，请慎拍；

3. 产权证与实地现状存有差异，实际使用面积大于产权证登记面积，以实际实物交付为准，委托方要求拍卖成交后买受人不得以过户困难或不符合消防、开发区和土管等相关部门要求而延迟付款或办理过户手续，否则视为悔拍，按淘宝规则及拍卖法来处置竞买保证金；

4. 承租人有优先购买权，请享有优先购买权的意向竞买人在开拍前一天到拍卖公司办理优先购买手续，不予办理，视为放弃优先权。

 起拍价：13770万元，保证金：800万元，增价幅度：2万元

本次拍卖成交后需另行阿里淘宝平台收取的软件服务费和推广费。

二、竞买人条件：信誉良好的法人和其他组织均可参加竞买，竞买人应当具备园区规定的资格或者入园条件，并符合对应的亩产要求，详情请竞买人自行咨询萧山经济开发区管委会。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

 如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前提交委托竞买手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到拍卖公司签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询，有意者请与本公司联系，统一安排组织实地查勘。

 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

 五、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

 六、标的物以实物现状为准，拍卖公司不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户时所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，包括前期的测绘费用等。

有关税费、规划、环保等问题由买受人自行向有关的税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。竞买人是否符合各项过户、许可、登记等条件，由竞买人自行向当地相关部门了解确认。

 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金待买受人付清淘宝平台的软件服务费后自动转入本公司支付宝账户。拍卖成交后，委托方与买受人至指定银行开立共管账户，并在30日内将成交款汇入共管账户内，待过户完毕后，买受人结清拍卖佣金后2日内拍卖人原路无息退回竞买保证金。

 十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

 咨询电话：0571-88808500   15356813187（可添加微信）

 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 监督电话: 0571-88808511

 联系地址：杭州市上城区延安路238号7楼

浙江阳光拍卖有限公司

2021年9月30日